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《多伦多安居报告2018年6月先行版》–无忧地产演示站

根据最近CMHC做出的调查显示,首次买房者的房屋成交价约为58万,要比非首次购房者低了30万元,可见买过房的“老手”要比首次购房者更有条件也更懂得投入。

有近一半的购房者认为自己买房超出了预算,仅有6%的人把价格控制在了预算之内。

调查还给出了几种会影响房价上涨的因素,包括:人口增长、就业率升高、土地稀缺性及海外投资客。其中在人口增长因素上,超过一半的人认为人口对推动房价上涨有着非常大的影响,也有将近一半的受访者认为海外投资客对房价上涨产生了重要影响,尽管大多地区房产拥有者中,海外投资客之占比不到4%。市场交易数据方面,6月份大多地区的房屋成交均价$81.7万元,相比去年同期出现了久违的上涨态势,尽管成交量相还是比去年少了9.4%,但房价还是以3.2%的幅度超过了去年同期。

从价格走势中可以看出,4种主要房型的价格均已回升并超过了去年同期。独立屋已追上去年6月均价,并以微弱优势超出;半独立屋相比5月虽有所回落,但与去年相比还是有了$2万多的增长;镇屋近5个月的走势较平稳,6月比去年同样上涨了约$2万元;公寓方面的价格增长动力依旧强劲,与去年同期拉开了近$5万元的差距。

热门城市中,6月份大多地区房屋在市天数均在两周以上,其中Oakville, Richmond Hill, Newmarket及Aurora地区房屋从挂牌到卖出均需要1个月左右的时间。总体说来,6月份成交量虽不及去年,但主要房型的价格均已超过去年同期,大多地区各城市房屋在市天数仍有下降空间。大多地区房市是否已恢复元气?